一是耐候性、抗老化、達到與建筑物同等的使用壽命。

二是抗裂、防裂，粘附力要強。

三是性能要穩定、適應性要強、施工性要好。外墻膩子主要的膠凝材料是水泥和聚合物，其中水泥為無(wú)機水硬性膠凝材料，從理論與實(shí)踐上，只有水泥的粘結性能才可以使膩子保持長(cháng)久的粘附能力，而聚合物膠粘材料的性能極其有限，是不可能達到幾十年、上百年的使用壽命，因此，聚合物只能起輔助作用，其作用是增粘、增稠、保水潤滑，增加和易性，改善膩子的施工容易性。